Nuove Regole per le Pergole Bioclimatiche: Ecco Cosa Cambia con il Decreto Salva Casa 2024
Con l’approvazione del Decreto Salva Casa (DL n. 69/2024), il panorama delle strutture da esterno, come pergole e pergotende, è stato profondamente modificato. Le pergole bioclimatiche, caratterizzate da lamelle orientabili per la regolazione della luce e del calore, rientrano ora nella categoria dell’edilizia libera, un’importante novità che permette la loro installazione senza permessi specifici o autorizzazioni comunali. Questo cambiamento ha l’obiettivo di semplificare le procedure burocratiche e ridurre i contenziosi legati a questi interventi.
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Cosa Sono le Pergole Bioclimatiche?
Le pergole bioclimatiche sono strutture con coperture mobili o fisse che, grazie a lamelle regolabili, permettono di ottimizzare la protezione dal sole e dalla pioggia, garantendo comfort e risparmio energetico. Queste strutture non solo migliorano l’estetica degli spazi esterni, ma contribuiscono anche a ridurre il consumo energetico dell’edificio, grazie alla gestione della luce naturale e della ventilazione.
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Cosa Prevede la Nuova Normativa
L’inclusione delle pergole bioclimatiche tra le opere eseguibili in edilizia libera è stata formalizzata con una modifica all’art. 6 del Testo Unico per l’Edilizia (DPR 380/2001). In particolare, la normativa stabilisce che possono essere installate senza richiedere permessi se rispettano alcune condizioni fondamentali:
Struttura addossata o annessa all’edificio: Devono essere strettamente collegate a un immobile o a una unità immobiliare esistente, senza essere strutture indipendenti.
Assenza di volumi chiusi: Non è permesso creare nuovi spazi stabilmente chiusi, come stanze o ambienti abitabili.
Caratteristiche estetiche: Devono integrarsi armoniosamente con l’edificio, rispettando le linee architettoniche e minimizzando l’impatto visivo.
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I Limiti della Liberalizzazione
Nonostante la semplificazione, è importante ricordare che questa liberalizzazione non può essere utilizzata come pretesto per eseguire ampliamenti o variazioni d’uso. Le pergole devono rimanere elementi destinati esclusivamente alla protezione solare e non possono comportare la creazione di nuovi volumi o superfici【Immobiliare.it】【Pronema.it】.
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Altri Interventi Consentiti dal Decreto
Il Decreto Salva Casa non riguarda solo le pergole bioclimatiche, ma include anche altre strutture come tende da sole, pergotende e vetrate panoramiche amovibili (VePA). Queste opere, se installate rispettando le regole del Testo Unico per l’Edilizia e le norme locali, rientrano tra gli interventi di edilizia libera.
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Vantaggi e Opportunità Fiscali
Un altro aspetto interessante riguarda gli incentivi fiscali. Fino al 2025, è possibile beneficiare delle detrazioni fiscali del 50% sulle spese sostenute per l’installazione di dispositivi di protezione solare, tra cui rientrano anche le pergole bioclimatiche【Lavori Pubblici】.